Wanneer laat u schade- of gebrekenonderzoek uitvoeren?
Een onderzoek is verstandig wanneer schade zichtbaar is, regelmatig terugkomt of wanneer niet duidelijk is waardoor een probleem wordt veroorzaakt.
Denk bijvoorbeeld aan:
- scheuren in gevels, metselwerk, beton, wanden of plafonds;
- betonschade, afbrokkelend beton of zichtbare/corroderende wapening;
- vochtplekken, lekkages en doorslaand vocht;
- beschadigd of loszittend voeg- en metselwerk;
- schade aan balkons, galerijen en betonnen bouwdelen;
- verzakkingen, vervormingen of andere zichtbare afwijkingen;
- problemen rondom kozijnen, dorpels en gevelaansluitingen;
- schade die na eerder herstel opnieuw terugkomt.
Scheuren en metselwerk
Onderzoek naar zettingsscheuren, verzakkingen, beschadigd voegwerk, defecte gevelankers, lateien en thermische krimp- en rekscheuren in metsel- en stucwerk.
Vocht en lekkages
Opsporen van vochtdoorslag, optrekkend vocht, lekkages bij dak- en gevelaansluitingen, defecte kitnaden en condensatieproblemen in vastgoed.
Betonschade en constructies
Deskundige controle op betonrot, roestende of blootliggende wapening, afbrokkelende balkons, galerijen en constructieve slijtage door achterstallig onderhoud.
Onafhankelijk onderzoek geeft duidelijkheid
Klanten schakelen ons in bij acute schade, bij terugkerende problemen na eerdere reparaties of wanneer na de aankoop van een pand mogelijke verborgen gebreken aan het licht komen. Ook bij een geschil met buren, discussies met aannemers over uitgevoerd of opgeleverd werk, of bij vraagstukken binnen een VvE of vastgoedportefeuille bieden wij een onafhankelijke feitenbasis.
Tijdens het onderzoek brengen wij de aard, omvang en mogelijke oorzaak van de schade zorgvuldig in kaart. Daarbij kijken we niet alleen naar het zichtbare gebrek, maar ook naar omliggende bouwdelen en mogelijke achterliggende oorzaken. De bevindingen worden duidelijk vastgelegd met foto’s en een onderbouwde toelichting.
Zo ontstaat een helder beeld van wat er aan de hand is, hoe urgent de situatie is en welke vervolgstappen verstandig zijn. Dit helpt om onnodige herstelwerkzaamheden te voorkomen, gerichter offertes aan te vragen en discussies tussen betrokken partijen op basis van feiten te voeren.
Onafhankelijk onderzoek geeft duidelijkheid voordat u kosten maakt of herstel laat uitvoeren.
Een duidelijk en onderbouwd rapport
Na het onderzoek ontvangt u een helder en professioneel inspectierapport, waarbij u zelf kunt kiezen tussen een digitaal rapport of een volledig verzorgd papieren rapport. Zo ontvangt u de rapportage in de vorm die het beste aansluit bij uw situatie of organisatie. Het rapport bevat onder andere overzichtelijke foto’s, nauwkeurige schadeomschrijvingen, de locatie en omvang van aangetroffen gebreken en een technische analyse van de mogelijke oorzaak. Daarnaast beoordelen wij de urgentie van de geconstateerde schade en geven we aan welke aandachtspunten direct of op termijn moeten worden aangepakt. Waar nodig vullen wij het rapport aan met praktisch hersteladvies en een indicatieve kostenraming. Hierdoor krijgt u niet alleen inzicht in wat er aan de hand is, maar ook in welke vervolgstappen passend zijn en met welke mogelijke herstelkosten rekening kan worden gehouden.
De rapportage vormt een onafhankelijke en technisch onderbouwde feitenbasis en kan worden gebruikt bij overleg met aannemers, verzekeraars, VvE’s, vastgoedbeheerders, verkopers of andere betrokken partijen.
Laat uw schade vooraf beoordelen
Heeft u scheuren, vochtproblemen, betonschade of andere gebreken aan uw woning, gebouw of vastgoed? Laat de situatie dan eerst deskundig en onafhankelijk beoordelen voordat u herstelwerkzaamheden laat uitvoeren. Zo voorkomt u dat alleen de zichtbare schade wordt aangepakt terwijl de werkelijke oorzaak blijft bestaan.
Bouw Inspectie Nederland brengt de aard, omvang, mogelijke oorzaak en urgentie van de schade zorgvuldig in kaart. Op basis van onze bevindingen krijgt u duidelijkheid over de technische situatie en adviseren wij welke vervolgstappen of herstelmaatregelen passend zijn.
Heeft u al foto's of informatie over de schade? Stuur deze dan mee met uw aanvraag. Daarmee kunnen wij vooraf een eerste beeld vormen en bepalen welk type onderzoek het beste bij uw situatie past.
Eerst duidelijkheid over de oorzaak, daarna gericht en verantwoord herstellen.
