NULMETING / BOUWKUNDIGE VOOROPNAME

Vooraf vastgelegd. Achteraf geen discussie.

 

Wanneer voert u een vooropname uit?

Een bouwkundige nulmeting wordt uitgevoerd voorafgaand aan bouw-, verbouw- of infrastructurele projecten waarbij trillingen of bodembewegingen risico's vormen voor belendende percelen. Laat de bouwkundige staat van omliggende panden en bouwdelen zorgvuldig en onafhankelijk vastleggen vóórdat risicovolle werkzaamheden van start gaan.

Bouw Inspectie Nederland creëert een waterdicht referentiedocument om discussies en schadeconflicten achteraf te voorkomen. 

Een bouwkundige vooropname voert u uit vóórdat werkzaamheden starten die mogelijk invloed kunnen hebben op omliggende gebouwen of constructies. Hiermee wordt de bestaande bouwkundige staat vooraf duidelijk vastgelegd.

Een vooropname is bijvoorbeeld verstandig:

  • vóór bouw-, sloop- of renovatiewerkzaamheden;
  • bij heiwerk, funderingswerk of werkzaamheden die trillingen veroorzaken;
  • bij graafwerkzaamheden of grondwerk in de directe omgeving;
  • bij werkzaamheden aan aangrenzende of geschakelde panden;
  • vóór grote gevel- of constructieve werkzaamheden;
  • wanneer er vooraf al scheuren of andere beschadigingen aanwezig zijn;
  • wanneer opdrachtgever, aannemer of omwonenden discussie over eventuele schade achteraf willen voorkomen.

Door de bestaande situatie vooraf zorgvuldig vast te leggen, ontstaat een duidelijk referentiepunt voor vergelijking na de werkzaamheden.

Hei- en funderingswerk

Ideaal bij heiwerk, ontgravingen, grondwateronttrekking en funderingsherstel waarbij trillingen en zettingen invloed hebben op naburige panden.

Sloop en renovatie

Essentieel voorafgaand aan sloop-, hak- en breekwerk, zware renovaties en ingrijpende werkzaamheden aan draagconstructies of daken.

Nieuwbouwprojecten

Onmisbaar bij nieuwbouw direct naast belendende woningen, appartementencomplexen en bedrijfspanden ter bescherming van alle partijen.

Wat leggen we vast tijdens de inspectie?

Waarom kiezen voor een onafhankelijke expert?

Bij een nulmeting of bouwkundige vooropname is objectiviteit essentieel.  Een onafhankelijke inspecteur heeft geen belang bij de uitvoering van de geplande werkzaamheden en legt de bestaande situatie feitelijk en zorgvuldig vast. Daarmee profiteert u van:

  • Een objectieve vastlegging van bestaande scheuren, beschadigingen en andere gebreken.
  • Duidelijk fotografisch bewijs van de situatie vóór aanvang van de werkzaamheden.
  • Een betrouwbaar referentiedocument voor vergelijking tijdens of na het project.
  • Meer duidelijkheid voor alle betrokken partijen, zoals opdrachtgever, aannemer, eigenaar en omwonenden.
  • Minder kans op discussies en schadeclaims over de vraag of schade al aanwezig was.
  • Professionele rapportage waarin locaties en kenmerken van gebreken overzichtelijk worden vastgelegd.

Eenvoudig en snel aangevraagd

Een bouwkundige nulmeting of vooropname aanvragen houden wij graag overzichtelijk en efficiënt. Geef het projectadres, het type geplande werkzaamheden, de verwachte startdatum en eventueel het aantal op te nemen panden aan ons door. Op basis van deze informatie kunnen wij de omvang van de opname bepalen en een gerichte offerte voor u opstellen.

Heeft u aanvullende informatie beschikbaar, zoals bouwtekeningen, een situatietekening, projectomschrijving, planning of een overzicht van de omliggende panden? Stuur deze dan gerust mee. Hiermee kunnen wij vooraf beter bepalen welke gebouwen en bouwdelen relevant zijn om vast te leggen.

Twijfelt u over welke omliggende panden moeten worden meegenomen, hoe groot het opnamegebied moet zijn of welke vorm van vooropname bij uw project past? Wij denken graag vooraf met u mee.

Bel ons gerust op 020 550 09 94 voor deskundig advies.

Snel geregeld en zorgvuldig vastgelegd vóór de werkzaamheden beginnen.